Verwaltung von Miethäusern

Mieterbetreung

Wir verstehen uns auch als Dienstleister Ihrer Mieter und sind für deren Anliegen und Fragen der erste Ansprechpartner.
In Notfällen sind wir Tag & Nacht für Sie erreichbar.
Der gesamte Schriftverkehr mit den Mietern kann von uns übernommen werden.
Eine zügige Reaktion und klare Lösung anstehender Probleme gehört zu unserem Arbeitstil. Bei uns bleibt nichts ungetan.
Über wichtige Angelegenheiten werden Ihre Mieter frühzeitig von uns informiert.
Selbstverständlich vertreten wir Sie als Vermieter in der zuvor abgesprochenen Art und Weise.
Unsere Qualität ist auch Ihr Aushängeschild.

Mieterauswahl in Ihrem Sinne mit entsprechender Bonitätsprüfung.
Abschluss und Abwicklung der Mietverträge im Namen und Auftrag des Eigentümers.
Schriftlich und fotografisch protokollierte Abnahme sowie Übergabe der Mietobjekte.
Erteilung von Reparaturaufträgen bei Mieterwechsel nach Absprache.

Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs incl. Mietenbuchhaltung.
Jahres- und Einzelabrechnungen für Mieter und Eigentümer.
Aufstellung nachvollziehbarer Betriebs- und Heizungskostenabrechnungen.
Mahnwesen bei Zahlungsverzügen.
Kündigung der Mietverträge bei entsprechendem Anlass.
Wahrung einer angemessenen Miethöhe und ggf. Mieterhöhungsumsetzung.
Ein Gericht bestätigte 2010 die völlige Korrektheit unseres Mieterhöhungsverlangens in allen Details.
Prüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen.

Ausführung von Kleinreparaturen.
Auswahl und Überprüfung kompetenter Fachfirmen für mittlere und größere Arbeiten.
Einholung von Kostenangeboten.
Bestellung von Gutachtern bei entsprechenden Erfordernissen.

Pflege, Kontrolle und Ergänzung technischer Anlagen.
Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (z.B. Feuerlöscher, Aufzüge, Heizungsanlagen).

Bei Bedarf können die Aufgaben eines Hausmeisters auch an zuverlässige Fremdanbieter vergeben werden.

Wir kümmern uns um den Zustand und Erhalt Ihres Hauses – ganz nach Ihren Vorgaben.
Regelmäßige persönliche Begehung und Prüfung der Wohnanlage.
Überprüfung der: Hausmeister, Sauberkeit im und am Haus, Gartenpflege und ggf. Gartengestaltung, verbrauchsgerechter Müllentsorgung, Straßenreinigung, Schneeräumung.

Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungen, Ver- und Entsorgungsbetrieben sowie weiteren Dienstleistern.

Wenn gewünscht, erstellen oder aktualisieren wir die Hausordnung, bzw. Gemeinschaftsordnung und sorgen für deren Einhaltung.

Beratung entsprechend den aktuellen Gesetzen sowie der aktuellen Rechtsprechung.
Wahrnehmung der Interessen der Eigentümer im Streitfall mit Mietern bei Mietrückständen oder anderen Differenzen.
Abmahnungen und Kündigungen bei entsprechenden schweren Verfehlungen.