Vermietung
- Mieterauswahl in Ihrem Sinne mit entsprechender Bonitätsprüfung.
- Abschluss und Abwicklung der Gewerbemietverträge im Namen und Auftrag des Eigentümers.
- Schriftlich und fotografisch protokollierte Abnahme sowie Übergabe der Gewerbeobjekte.
- Erteilung von Reparaturaufträgen bei Mieterwechsel nach Absprache.
Zahlungsverkehr
- Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs.
- Jahres- und Einzelabrechnungen für Mieter und Eigentümer.
- Aufstellung transparentr Betriebs- und Heizungskostenabrechnungen.
- Mahnwesen bei Zahlungsverzügen.
- Kündigung der Mietverträge bei entsprechendem Anlass.
- Wahrung einer angemessenen Miethöhe und ggf. Mieterhöhungsumsetzung.
- Prüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen.
Überwachung des Objekts auf technische Mängel
- Ausführung von Kleinreparaturen.
- Auswahl und Überprüfung kompetenter Fachfirmen für mittlere und größere Arbeiten.
- Einholung von Kostenangeboten.
- Bestellung von Gutachtern bei entsprechenden Erfordernissen.
Technische Wartung des Objekts
- Pflege, Kontrolle und Ergänzung technischer Anlagen.
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (z.B. Feuerlöscher, Aufzüge, Heizungsanlagen).
Hausmeisterservice
- Bei Bedarf können die Aufgaben eines Hausmeisters auch an zuverlässige Fremdanbieter vergeben werden.
Betreuung der Gewerbefläche vor Ort
- Wir kümmern uns um den Zustand und Erhalt Ihres Gewerbeobjektes – ganz nach Ihren Vorgaben.
- Regelmäßige persönliche Begehung und Prüfung der Anlage.
- Kontrolle der Hausmeistertätigkeiten, Sauberkeit im und am Haus, Gartenpflege und ggf. Gartengestaltung, verbrauchsgerechter Müllentsorgung, Straßenreinigung, Schneeräumung.
Allgemeine Korrespondenz
- Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungen, Ver- und Entsorgungsbetrieben sowie weiteren Dienstleistungsunternehmen.
