Verwaltung von Gewerbeobjekten/-flächen

Vermietung

  • Mieterauswahl in Ihrem Sinne mit entsprechender Bonitätsprüfung.
  • Abschluss und Abwicklung der Gewerbemietverträge im Namen und Auftrag des Eigentümers.
  • Schriftlich und fotografisch protokollierte Abnahme sowie Übergabe der Gewerbeobjekte.
  • Erteilung von Reparaturaufträgen bei Mieterwechsel nach Absprache.

Zahlungsverkehr

  • Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs.
  • Jahres- und Einzelabrechnungen für Mieter und Eigentümer.
  • Aufstellung transparentr Betriebs- und Heizungskostenabrechnungen.
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzügen.
  • Kündigung der Mietverträge bei entsprechendem Anlass.
  • Wahrung einer angemessenen Miethöhe und ggf. Mieterhöhungsumsetzung.
  • Prüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen.

Überwachung des Objekts auf technische Mängel

  • Ausführung von Kleinreparaturen.
  • Auswahl und Überprüfung kompetenter Fachfirmen für mittlere und größere Arbeiten.
  • Einholung von Kostenangeboten.
  • Bestellung von Gutachtern bei entsprechenden Erfordernissen.

Technische Wartung des Objekts

  • Pflege, Kontrolle und Ergänzung technischer Anlagen.
  • Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (z.B. Feuerlöscher, Aufzüge, Heizungsanlagen).

Hausmeisterservice

  • Bei Bedarf können die Aufgaben eines Hausmeisters auch an zuverlässige Fremdanbieter vergeben werden.

Betreuung der Gewerbefläche vor Ort

  • Wir kümmern uns um den Zustand und Erhalt Ihres Gewerbeobjektes – ganz nach Ihren Vorgaben.
  • Regelmäßige persönliche Begehung und Prüfung der Anlage.
  • Kontrolle der Hausmeistertätigkeiten, Sauberkeit im und am Haus, Gartenpflege und ggf. Gartengestaltung, verbrauchsgerechter Müllentsorgung, Straßenreinigung, Schneeräumung.

Allgemeine Korrespondenz

  • Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungen, Ver- und Entsorgungsbetrieben sowie weiteren Dienstleistungsunternehmen.